香港大學社會科學院

政府財政緊絀, 加稅就可以幵源, 如果减稅, 就会抢貴地价, 商业地, 工业地地价可以貴, 如果連铛房地也貴, 便会影響到民生, 引發民怨, 局部实施租务管制, 以一个四人核心家庭計算, 工資中位数是港币三万元, 租金厘訂為港币六千元, 五年死約, 五年生約, 十年之后, 子女長大, 租金便不成問題, 业主有稳定租金收入, 租戶不用捱貴租, 香港的地价本來不昂貴, 九七回歸之前, 英国政府杀鳮取卵, 經由英資置地公司把土地廉價大手賣給华資地产發展商, 例如長江实业, 他們壟斷土地供應, 形成暴發戶, 更加取消行之有效的租金管制, 終於创造出楼市只升不跌的神話, 現在神話破灭, 租金管制正好正本清源, 稳定楼市, 此舉和八万五政策一样, 会損害地产發展商利益, 普罗市民則樂見其成, (民主党前主席, )